Договор аренды склада: скачать Договор аренды помещения под склад в Украине

Склады представляют собой здания и различные сооружения, которые предназначены для приемки, размещения и хранения поступивших на них товаров, прочих вещей, ценностей.
 
Склады могут быть самых разных типов: таможенные, производственные, перевалочные, резервные, сезонные, оптовые, розничные и др. В зависимости от конструкционных особенностей склады могут быть закрытыми (т.е. размещаются в отдельных помещениях) или полузакрытыми (имеют крышу и одну-несколько стен). Часто определенные виды грузов могут находиться вне помещений на оборудованных площадках - открытых складах. При этом, склад может быть индивидуального пользования или коллективного.
 
Типовой Договор аренды склада относится к договорам аренды нежилого помещения, которые в свою очередь предназначены для использования в служебных, бытовых, производственных и непроизводственных целях.
 

Кто может быть стороной по Договору аренды склада?

 
Что касается сторон по Договору аренды склада, то ими могут быть как физические, так и юридические лица. 
 
Арендодатель - сторона, которая передает во временное пользование другой стороне складское нежилое помещение.
 
Арендатор - сторона, принимающая в пользование за плату складское помещение.
 

Условия заключения Договора аренды помещения под склад

 
Если говорить об условиях Договора аренды склада, то отметим существенные (обязательные) условия, которые должны быть в любом тексте этого вида договоров:
 
- информация относительно предмета аренды (идентифицирующая информация о сдаваемом в аренду складе, в частности, адрес, площадь, техническое оснащение и др.);
 
- срок действия договора - важно отметить, что если в договоре аренды склада отсутствуют сведения относительно срока аренды, то договор считается заключенным на 5 лет. А если договор заключен на срок более трех лет, то такой договор требует нотариального удостоверения и государственной регистрации;
 
- арендная плата - в любом образце Договора аренды склада определяется размер, порядок и сроки внесения арендной платы Арендатором за пользованием складом.
 
Стоит отметить, что стороны вправе по своему усмотрению определять содержание соглашения, поэтому любой Типовой Договор аренды склада - содержит в себе только основные существенные условия. Стороны же самостоятельны в определении положений и условий Договора.
 
При помощи сервиса ПростоДок Вы имеете возможность составить и скачать Договор аренды склада на Ваших условиях с гарантией того, что включенные условия не будут противоречить нормам действующего законодательства.
 

Форма Договора аренды склада

 
Договор аренды склада должен заключаться в письменной форме. Если, как уже отмечалось, Договор аренды склада заключен на три и более года, то такой договор должен быть удостоверен нотариусом и зарегистрирован в реестре вещных прав.
 

Договор аренды склада: изменение и расторжение

 
Изменение Договора аренды склада возможно по взаимному согласию путем заключения дополнительного соглашения, которое должно заключаться в такой же форме, что и сам Договор аренды склада.
 
Расторжение Договора аренды склада возможно также по соглашению сторон или в одностороннем порядке. В одностороннем порядке Арендодатель может расторгнуть Договор аренды склада:
 
- если Арендатор более трех месяцев подряд уклоняется от уплаты арендной платы;
 
- если Арендатор использует склад не по назначению;
 
- если Арендатор передал в распоряжение третьих лиц без согласия Арендодателя объект аренды;
 
- если Арендатор при наличии обязанности не проводит капитальный ремонт склада.
 
Законодательно также предусматриваются случаи, когда Арендатор может в одностороннем порядке расторгнуть Договор аренды склада в Украине, а именно:
 
- если Арендодатель передал склад, который не соответствует условиям Договора и назначению;
 
- если Арендодатель не производит капитальный ремонт складского помещения, если таковая обязанность на него возложена Договором.