Договор аренды офиса составить и скачать: договор аренды офиса в Украине

Офис - по сути, это официальная штаб-квартира любой фирмы. Офис представляет собой помещение, где располагается руководство или официальное представительство организации. Место расположения организации (адрес офиса) фиксируется при государственной регистрации фирмы.
 
Договор аренды офиса представляет собой договор аренды нежилого помещения. Стоит заметить, что к нежилым помещениям относятся помещения, которые предназначаются для использования в служебных, торговых, непроизводственных и производственных целях.
 
Чтобы аренда офиса не вызывала проблем, необходимо изначально качественно составить Договор аренды офиса. Сервис ПростоДок предлагает Вам уникальную возможность - составить и скачать Договор аренды офиса на своих условиях с гарантией качества. Профессиональные юристы и адвокаты приняли участие в создании положений этого договора.
 
Вкратце рассмотрим основные характеристики Договора аренды офиса.
 
В качестве сторон по типовому Договору аренды помещения под офис могут быть как физические лица (также и предприниматели), так и юридические лица.
 

Условия Договора аренды офиса

 
Если взять образец Договора аренды офиса, то, как правило, в него включают следующие пункты:
 
- описание передаваемого помещения под офис (указываются характеристики помещения: адрес здания, местоположение офиса в здании, площадь и т.д.);
 
- срок аренды - период аренды офиса;
 
- арендная плата - размер, сроки и порядок уплаты арендной платы;
 
- данные о собственниках арендуемого помещения;
 
- условия досрочного расторжения Договора аренды офиса;
 
- ответственность сторон за нарушение условий Договора аренды помещения под офис.
 
Первые три условия являются существенными, то есть они должны быть обязательно включены в Договор аренды офиса в Украине.
 
В целом, стороны практически не ограничены по выбору условий Договора аренды помещения для офиса. Например, стороны могут предусмотреть возможность внесения Арендатором гарантийного платежа или необходимость осуществить страхование арендуемого имущества.
 

Форма Договор аренды офиса (Украина)

 
Договор аренды офиса в Украине необходимо обязательно заключать в письменной форме. Если Договор аренды офиса заключается на три более года, то он должен быть удостоверен нотариально и зарегистрирован в Государственной регистрационной службе или непосредственно у нотариуса.
 

Расторжение Договора аренды офиса в Украине

 
Расторжение Договора аренды помещения для офиса возможно по взаимному согласию, а также в порядке, предусмотренном Договором и законом.
 
Следует отметить случаи возможного расторжения Договора аренды офиса в одностороннем порядке. Так, в частности, Арендодатель может в одностороннем порядке расторгнуть Договор:
 
- Арендатор более трех месяцев подряд не вносит арендную плату;
- офисное помещение используется Арендатором не по назначению;
- офис был передан Арендатором в субаренду без согласия и уведомления Арендодателя;
- Арендатор не осуществляет капитальный ремонт офиса, если такая обязанность предусмотрена Договором.
 
В свою очередь, Арендатор имеет право расторгнуть Договор аренды офиса, если:
- качество переданного в аренду не отвечает условиям его использования;
- Арендодатель не выполняет капитальный ремонт офиса, если такая обязанность возложена на него по Договору.